Takyidat nedir? Tapu kaydı örneği nasıl alınır

​

Takyidat Nedir? Takyidat Belgesi Ne İşe Yarar?​

Takyidat; Mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları gayrimenkul mükellefiyeti vakıf belirtmesi ve rehinlerin genel adıdır.
Tapu Kaydı örneği alınması; Web tapudan başvuru yapılarak tapu müdürlüğüne gitmeden talebin karşılanması mümkündür.

2023 yılı için; Harçlar Kanunu 4 sayılı Tarifenin 17. maddesi hükmü “İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin her bir sayfasından (Fotokopiler dahil) 46,10 TL tapu harcı ile 6083 sayılı Kanuna ekli I sayılı tarife uyarınca " Tescilsiz edinim halleri dâhil malik ve kütükte kayıtlı hak sahipleri hariç olmak üzere 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1020 nci maddesi gereğince “ilgisini inanılır kılan” kişilere verilen bilgi ve belge karşılığı taşınmaz başına maktu olarak 107,00 TL Döner sermaye ücreti alınır. Malik ve kütükte kayıtlı hak sahibinin alacağı kayıttan döner sermaye hizmet bedeli alınmamaktadır. Harç için böyle bir ayrım bulunmamaktadır.

Günümüz dünyasında takyidat, hukuki işlemler ve belgeler açısından önemli bir yere sahiptir. Sözleşmeler, emlak hukuku, aile hukuku gibi çeşitli alanlarda karşımıza çıkar. Gelin, detaylara birlikte bakalım.

Takyidat Nedir?​

Takyidat, hukuk dilinde genelde taşınmaz malların üzerindeki kısıtlamaları, haczini veya diğer yükümlülüklerini belirten bir terimdir. Bu kısıtlamalar taşınmazın kullanımı, üzerinde bulunan haklar ve taşınmaza ilişkin diğer yükümlülüklerle ilgili olabilir. Takyidat, bir taşınmaz malı satın almayı veya üzerinde hak iddia etmeyi düşünenler için önemlidir çünkü taşınmazın hukuksal durumunu ve olası riskleri belirler. Bu bilgileri sağlayan belgeye ‘Takyidat Belgesi’ denir. Bu belge, taşınmazın alım-satım işlemleri sırasında veya üzerinde hak iddia ederken önemli bir referans noktasıdır.

Takyidat Belgesi Ne Demek?​

Takyidat belgesi, taşınmaz malın üzerindeki hakları, mülkiyeti ve kısıtlamaları gösteren bir belgedir. İpotek, haciz, kısıtlılıklar ve diğer yükümlülükler bu belge üzerinde görülür. Bu belge ile taşınmazın satın alınması durumunda üzerindeki yükümlülüklerden dolayı doğabilecek riskler önceden değerlendirilebilir. Örneğin, belge üzerinde bir ipotek hakkının olduğunu görürseniz, taşınmazı satın almanız halinde bu ipotek hakkının size karşı da ileri sürülebileceğini bilirsiniz. Bu nedenle, taşınmazın satın alınması öncesinde takyidat belgesinin dikkatle incelenmesi ve bir hukuk danışmanına danışılması önemlidir.

Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?​

Takyidat belgesi, Türkiye’deki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden veya e-Devlet kapısı üzerinden alınabilir. Belgeyi almak için ilgili tapu dairesine gidilir ve başvuru yapılır. Başvuru sırasında taşınmazın tapu bilgileri ve kimlik belgeleri gereklidir. Başvuru yapıldıktan sonra belge hemen ya da belirli bir süre sonra verilir. Ayrıca belge için belirli bir harç ödenmesi gerekebilir. Belgenin alınmasıyla birlikte, taşınmazın hukuksal durumu hakkında detaylı bilgi sahibi olunur.

Takyidat Belgesini Kimler Alabilir?​

Takyidat belgesini, taşınmazın maliki veya vekili alabilir. Ayrıca, taşınmaz üzerinde hak iddia eden herkes bu belgeyi alabilir. Hak iddia etmek için genellikle söz konusu taşınmaz üzerinde bir ipotek, haciz veya benzeri bir hakkın olması gerekmektedir. Hak iddia eden kişi veya kurumlar belgeyi alarak, taşınmazın hukuksal durumu hakkında bilgi sahibi olabilirler. Bu, özellikle taşınmazın satın alınması veya üzerinde hak iddia edilmesi durumlarında önemlidir.

E-Devlet Üzerinden Takyidat Belgesi Almak​

E-Devlet üzerinden takyidat belgesi almak, süreci çok daha hızlı ve kolay bir hale getirir. Öncelikle E-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılmalıdır. Daha sonra, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” seçeneği bulunarak, “Takyidat Sorgulama” hizmetine tıklanmalıdır. İlgili taşınmazın bilgileri girildikten sonra takyidat belgesi ekranda görüntülenir ve istenirse çıktısı alınabilir. Bu hizmet sayesinde fiziksel olarak tapu dairesine gitme ve zaman harcama gereği ortadan kalkar. Ancak, E-Devlet üzerinden alınan belgenin geçerliliği ve kullanım alanları hakkında daha detaylı bilgi almak için ilgili kurumlarla irtibata geçmek önemlidir.

Eğer birikimlerinizi çeşitli tasarruf yöntemleriyle arttırıyor, fakat bu birikimleriniz hayalinizdeki ev veya araba için hala yetersiz kalıyorsa, Tasarruf Finansman Kuruluşu olan ve BDDK lisansına sahip Katılımevim’in sunduğu peşinatsız, faizsiz ve kefilsiz seçenekler tam size göre olabilir. Katılımevim hakkında daha fazla bilgi almak için en yakın Katılımevim şubesini ziyaret edebilir veya 444 11 00 numaralı çağrı merkezini arayabilirsiniz.