Tapu renklerinin ne anlama geldiği ortaya çıktı! İşte bilinmeyen o gerçek

Tapu renklerinin ne anlama geldiği ortaya çıktı! İşte bilinmeyen o gerçek​

Ülke geneli taşınmaz mülkiyeti niteliğini belirten en önemli belgeler arasında yer alan tapularda sadece mülkiyet değil aynı azmanda taşınmazın da hukuki durumuna dair kritik bilgiler rsunuluyor.​

Ülke geneli taşınmaz mülkiyeti niteliğini belirten en önemli belgeler arasında yer alan tapularda sadece mülkiyet değil aynı azmanda taşınmazın da hukuki durumuna dair kritik bilgiler rsunuluyor.
Tapular üzerindeki renk ayrımı, özellikle gayrimenkul alım-satım süreçlerinde alıcılar için büyük önem taşıyor.

Kırmızı renkli tapular, bir yapının içerisindeki bağımsız bölümlerin (örneğin bir daire, dükkan veya ofis) mülkiyetini temsil eder. Bu tapular iki farklı başlık altında sınıflandırılır:

Turkuaz tapu Kat İrtifakı: Yapımı henüz tamamlanmamış bir projede, ileride oluşturulacak bağımsız bölümlerin kimlere ait olacağını gösteren tapu türüdür. İnşaat sürecinde geçici olarak verilen bu hak, yapı tamamlanıp iskan alındığında kat mülkiyetine çevrilmelidir.

Kahverengi tapu Kat Mülkiyeti: Yapının inşaatı tamamen bitmiş, iskanı alınmış ve yasal olarak oturuma hazır hale gelmiş taşınmazlar için düzenlenir. Bu tapuda bağımsız bölümün tüm detayları (ada, parsel, bölüm numarası vs.) açıkça belirtilir ve malik tüm yasal haklara sahiptir.

Mavi tapular ise yapılaşmamış veya yapılaşsa bile resmi kaydı olmayan taşınmazlar için verilir. Bu tapu türü yalnızca arsayı kapsar. Üzerinde bina bulunsa dahi, bu yapı tapu siciline işlenmemiş veya ruhsatsız olabilir. Dolayısıyla yapı mevcut olsa bile, tapu üzerinde yer almadığı sürece kırmızı tapuya geçiş yapılmış sayılmaz. Bu durum, özellikle yapı kayıt dışıysa hem alıcı hem satıcı açısından hukuki riskler doğurabilir.

Özellikle konut almak isteyenlerin kırmızı renkli kat mülkiyetli tapuları tercih etmesi büyük önem taşıyor. Aksi halde elektrik, su gibi temel aboneliklerde sorun yaşanabilir, ruhsat veya iskan eksikliği nedeniyle ekstra işlemler ve maliyetlerle karşılaşılabilir.