Emlak Terimi Tapu - Yola Terk Nedir?

​

Yola Terk Nedir?​

Yola terk, bir taşınmazın malın sahibi, taşınmazın yanındaki veya ortakların bir alanı kullanma hakkından feragat etmesi anlamı gelir. Yazımızda yola terk nedir anlatacağız.

Genişletmek için tıkla ...

Yola terk, bir taşınmaz malın sahibinin, taşınmazın yanındaki veya yakınındaki kamusal bir alanı kullanma hakkından feragat etmesi anlamına gelir. Genellikle bir yola veya kaldırıma ait olan söz konusu alan, bu şekilde kamunun kullanımına bırakılır ve burada herhangi bir hak iddia edilemez.

Tapuda Yola Terk İşlemi Nasıl Yapılır?​

Tapuda yola terk işlemi yapmak için öncelikle tapu müdürlüğüne başvurmanız gerekmektedir. Başvurunuzda, taşınmaz malınızın hangi bölümünü yola terk etmek istediğinizi belirtmelisiniz. Bu işlem, noter aracılığıyla veya tapu müdürlüğünde düzenlenecek olan bir yazılı beyan ile yapılabilir. Beyanda; yola terk edilen alanın sınırı, terkin sebebi, terk edilen alanın tapu kaydı üzerindeki niteliği ve taşınmazın adresi gibi bilgiler yer almalıdır.

Gerekli Belgeler​

Tapuda yola terk işlemi için gerekli belgeler şunlardır:

1. Yola Terk Beyannamesi: Bu belge, yola terk işlemi yapılacak olan taşınmazın maliki tarafından hazırlanır. Terk edilecek alan, beyannamede net olarak belirtilmelidir.
2. Nüfus Cüzdanı Sureti: Yola terk beyannamesini imzalayan malik veya vekilinin nüfus cüzdanı sureti belgeler arasında olmalıdır.
3. Tapu Örneği: Yola terk işlemi yapılacak olan taşınmazın tapu örneği gereklidir.
4. Vekâletname: Eğer bu işlem vekil tarafından yapılacaksa vekâletname belgesi gerekmektedir.
5. İmar Durumu Raporu: Yola terk edilecek alanın imar kanuna uygunluğunu belirten raporunun belediyeden alınması gerekmektedir.
6. Belediye Encümen Kararı: Yola terk işlemi yapılacak alan, yolun genişliği, mesafesi, konumu ve parsellerin numaraları gibi bilgilerin belediye encümen kararı ile belirtilmesi gerekmektedir.
7. Yol Projesi: Yola terk edilecek alanın bulunduğu yerdeki yol projesi gerekmektedir. Burada yolun genişliği, mesafesi, konumu ve taşınmazın sınırları gibi bilgiler yer almaktadır.
8. Yol Haritası: Taşınmazın bulunduğu yerin haritasında, işlemin yapılacağı alanın net olarak belirtilmesi gerekmektedir.
9. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmaz üzerinde yapılaşma var ise yapı kullanma izin belgesi gerekmektedir.

Yukarıda sayılan belgelerin tamamı, yola terk işlemi için gereklidir. Bunların eksiksiz olarak hazırlanması, işlemin daha hızlı ve kolay bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Belgelerden herhangi birinin eksik olması durumunda ise süreç tamamlanamaz ve iptal işlemi daha uzun bir zaman dilimine yayılabilir.